Senado

EL SENADO DE LA REPÚBLICA, remite expedientes a la Sociedad Hipotecaria Federal en relación con la cancelación de autorizaciones de los valuadores profesionales.

El 2 de Julio de 2008 se publicaron en la Gaceta del Senado dos Dictámenes con punto de acuerdo, en relación con la situación que guardan los peritos profesionales que no han dado cumplimiento al artículo segundo transitorio del Decreto por el que se reforma la Ley Transparencia y de Fomento a la competencia en el crédito garantizado, los cuales en lo sustancial señalan:

 ANTECEDENTE:

Decreto publicado en el Diario Oficial de la Federación de 7 de febrero de 2005 que reformó la fracción IX del artículo 3° de la Ley de Transparencia y de Fomento a la Competencia en el Crédito Garantizado, para establecer que el valuador profesional es la persona que cuenta con cédula profesional de posgrado en Valuación expedida por la Secretaría de Educación Pública y que se encuentra autorizada para tal efecto por la Sociedad Hipotecaria Federal, y que en su artículo Segundo Transitorio otorgó un plazo de tres años para cumplir con los requisitos antes señalados.

SOBRE EL EXHORTO A LA SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL DE ABSTENERSE DE CANCELAR LAS AUTORIZACIONES DE LOS VALUADORES PROFESIONALES.

EL SENADOR GUSTAVO MADERO MUÑÓZ señala como principal razón para exhortar a la Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C., Institución de Banca de Desarrollo, de abstenerse durante el periodo de receso del Congreso, de cancelar las autorizaciones de los Valuadores Profesionales, en virtud de que existe una Iniciativa que al respecto presentó el Senador Federico Döring Casar, el día 4 de diciembre de 2007. Dicha iniciativa propone la modificación la fracción IX del artículo 3° de la ley de la materia, para dejar a la Comisión Nacional Bancaria y de Valores la facultad de establecer mediante disposiciones de carácter general los términos y condiciones para obtener la autorización de valuador profesional, entre otros.

CONSIDERACIONES QUE LA COMISIÓN DICTAMINADORA HACE:

a) Se trata de una Iniciativa con carácter de mero proyecto legislativo que aún no concluye las formalidades esenciales del procedimiento legislativo y, por ello, no puede tener todavía los efectos de modificar la legislación vigente.

b) No es procedente, exhortar o solicitar de la Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C., que se abstenga de cancelar las autorizaciones de los valuadores profesionales que, en los términos de lo dispuesto en el artículo Segundo Transitorio del Decreto por el que se reforma la Ley de Transparencia y de Fomento a la Competencia en el Crédito Garantizado, publicado en el Diario Oficial de la Federación el 7 de febrero de 2005, no hayan obtenido la cédula profesional a que se refiere el artículo 3°, fracción IX, de la misma Ley.

c) Solo considera prudente remitir el asunto a la Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C., para que en ejercicio de las atribuciones que le confiere la Ley de Transparencia y de Fomento a la Competencia en el Crédito Garantizado, valores los hechos y circunstancias que se hacen valer en la proposición con punto de acuerdo y adopte las medidas y resoluciones que considere procedentes

SOBRE EL CUMPLIMIENTO DE LAS FUNCIONES DE LA SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL.

El DIPUTADO OCTAVIO MARTÍNEZ VARGAS pone de manifiesto a la Comisión Dictaminadora -entre otros aspectos- que:

a) El sentido de aprobar la ley de referencia, fue porque existió la necesidad de que los valuadores profesionales en créditos garantizados cuenten con una cédula profesional de postgrado para que exista la certeza y calidad en los dictámenes y valoraciones que emiten; en virtud de que en los año de 1994, se presentó un quebranto financiero que fue soportado por avalúos formulados por “pseudovaluadores” habilitados por instituciones financieras y el Dictamen que menciona el Senador Madero en su punto de acuerdo ya citado, pretende otro desfalco a la economía mexicana, regresando a esa vieja práctica que ejecutará la Comisión Nacional Bancaria, en abrir la “caja de Pandora” y permitir que valuadores actúen sin cédula profesional de postgrado y emitan avalúos.

b) En caso de que la Sociedad Hipotecaria Federal dejará de cancelar las referidas autorizaciones por el sólo exhorto del Senador Madero, ésta incurriría en responsabilidades de acuerdo con lo mandatado en la ley vigente. Y una vez más, queda de antecedente que el Partido de Acción Nacional promueve la ilegalidad e intimidación ante nuestras instituciones y se comprueba con el punto de acuerdo que puede ser consultado en internet y en la gaceta parlamentaria anteriormente referida.

c) Se ofrece el apoyo a la Sociedad Hipotecaria Federal, para que continúe con sus funciones y siga cancelando las autorizaciones que ya fenecieron depurando y actualizando su padrón. Que no se deje intimidar por ningún partido político y no la engañen en que el proceso legislativo es un obstáculo para que ejecute sus funciones.

CONSIDERACIONES QUE LA COMISIÓN DICTAMINADORA HACE:

Se consideró que no era procedente exhortar a la Sociedad Hipotecaria Federal, a abstenerse de cancelar las autorizaciones de los valuadores profesionales, hasta que no concluya el proceso legislativo de reformas a la Ley de Transparencia y de Fomento a la Competencia en el Crédito Garantizado; en cambio, se acordó enviar el expediente a la Sociedad mencionada, para su conocimiento y efectos, en el ámbito de su competencia, lo que resulta equivalente con lo propuesto por el Diputado Octavio Martínez Vargas de apoyar a la Sociedad Hipotecaria Federal a que siga cumpliendo con las funciones que le atribuye la Ley de la materia.

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